建立淘宝游戏专营店铺的步骤如下：

  1. 注册开店：首先，注册淘宝账号并创建游戏专营店铺，提供所需相关信息，如身份证、营业执照等。开店后可进行店铺装修，包括店铺名称、logo、风格等，体现游戏相关特色。

  2. 选择商品：在准备出售游戏产品之前，需精选合适的商品。可根据市场需求和自身实力选择畅销游戏产品，并确保产品的合法性和真实性，避免侵权问题。

  3. 优化描述：销售商品时，建议撰写详尽准确的商品描述，包括游戏特点、玩法、系统需求等信息，同时提供购买须知和售后服务内容。上传高质量的图片和视频可更直观展示商品。

  4. 技术优势：在设定价格时，需要考虑市场需求、成本和利润空间。可根据游戏热度和稀缺性定价。促销活动也是提升吸引力的好方法。

  出售游戏产品时需要注意以下事项：

  1. 确保商品真实：避免出售盗版或侵权游戏，保证商品真实合法，避免违反法规和损害店铺声誉。

  2. 提供完善售后服务：游戏产品常伴有技术问题和咨询。提供良好售后服务，及时回复用户问题，解决用户疑虑，维护用户满意度和忠诚度。

  3. 保持声誉：用户评价在淘宝极为重要，需保持良好口碑。积极沟通，解决问题，鼓励用户予评价。

  为扩大店铺曝光度和吸引更多潜在客户，推广至关重要。可利用淘宝广告位，参与线上活动，合作游戏社区等多种方式提升店铺影响力和知名度。